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資産価値の高い中古物件を厳選し、必要に応じたリノベーションを施します。物件選定から運用まで安心の一貫サポートで安定した資産形成をお客様と共に目指します。
中古物件 [ Asobi-PALACE ]
Used propertyAsobi-PALACEとは？
Asobi-PALACE（アソビパレス）では立地・地型・建物品質・運用マーケットをプロが厳選の上、資産価値に重きを置いた中古物件をご提供いたします。必要に応じて修繕を施し、安心してご運用頂ける状態でお引渡しさせて頂きます。Asobi baseと同様に満室引き渡し保証がございます。
こんな方におすすめです
Recommend
- 相続税の圧縮や円滑な資産承継を希望する方
- 現預金を一定額投下し、他人資本を活用しながら売却益を狙いたい方
Hugkumの強み
Strengths物件選定から運用まで一貫対応
立地やエリア特性を考慮し、資産価値の高い物件を厳選。老朽化や修繕リスクにも対応し、必要に応じたリノベーションを施します。管理・運用まで長期安定運用を実現します。
豊富な情報網による優良物件の提供
大手不動産会社や地場業者、士業とのネットワークを活かし、一般に出回らない優良物件情報をいち早く取得。投資価値の高い物件をご提案します。
中古物件投資の流れ
Flow中古物件投資の過程を初回相談から運用・管理まで詳しくご紹介します。
Step01
初回相談（ヒアリング）
投資経験や資産状況を伺い、不動産投資が最適な選択かを分析。資産形成の目的を確認後、投資戦略を検討。
Step02
物件の選定・現地確認
資金計画や収益性を考慮し、条件に合う物件をご提案。周辺環境などを把握し、運用・出口戦略の具体案を構築。
Step03
契約手続き
重要事項説明書を確認し、物件内容や契約条件を十分に理解いただいた上で、売買契約を締結。
Step04
賃貸管理・運用フォロー
グループ会社が賃貸管理を担当。入居者対応や修繕対応などをトータルで行い、購入後の安定運用をサポート。
中古物件選定のポイント
Point中古物件投資の過程を初回相談から運用・管理まで詳しくご紹介します。
将来の資産価値を
見据えた土地選定
建物の老朽化や入居者の変動に左右されにくい、流動性の高い資産価値のある土地を厳選。
高い賃貸需要が
見込める立地
駅近などの条件だけでなく、エリア特性や将来的な賃貸需要を分析し、安定した入居が見込める物件を選定。
築年数や間取りの
適正判断
減価償却目的を除き築25年以内を中心に修繕リスクや市場ニーズを考慮し、長期的に競争力のある物件を提供。
管理会社による運用フォロー
FollowHugkumでは管理会社（株式会社ステータス）が不動産管理を一括サポートしています。賃貸仲介・管理、入居者対応や修繕など資産価値向上に向けて幅広く対応してます。
グループ内管理による安定運用
管理会社をグループ内に持ち、仕入れ段階から連携し、物件の特徴を詳細に把握。それぞれの物件の強み・弱みを分析し、運用の質を高めています。
空室対策・修繕対応の最適化
競争力のある物件選定と柔軟な募集条件の設定により、空室期間を短縮。設備のバリューアップも適宜ご提案し、長期的な安定収益を目指します。
月次報告・収益管理サービス
毎月の送金明細の案内に加え、物件単体の収益管理だけでなく、ポートフォリオ全体を考慮した利益確定のタイミングをご提案。資産価値を最大化するための運用をサポートします。
