よくある質問

立地、価格、利回りなど、不動産投資における物件選びには様々なポイントがありますが、Hugkumでは特に「土地」「運用安定性」「出口戦略」にフォーカスすることが重要だと考えています。

不動産投資は「自己資金に対して融資額の割合が高くレバレッジが効くこと」「現物資産のためインフレに強いこと」などが一般的なメリットです。
デメリットは「すぐに換金できず流動性が低いこと」「建物は老朽化し資産価値が低下すること」などがあげられます。

金利上昇リスク、浸水などの災害リスク、事件事故リスク（建物内で人が亡くなる、火災など）など、不動産投資にはリスクが存在します。
大切なのは、リスクを最小限に抑えること、そういった物件を選定することです。

仰る通り、不動産投資には金利リスクが存在します。Hugkumでは、そういった外的要因の影響を最小限に抑えるためにも、「土地」「出口戦略」「運用安定性」にフォーカスした物件選定を行っております。

ランニングコストの面では、これまで売買した事例や、自社保有中の物件で得たノウハウやナレッジに基づき、想定されるコストを明確化してご説明しています。
修繕の面では、建築部門を内製化しているため、直近での大規模修繕の必要性などについて、プロの視点でご提案しています。

関西や四国など、出店エリア以外での取引事例も複数ございますので、ご相談ください。取引先の協力会社のネットワークを活用し、お手伝いさせていただきます。

もちろん売却時も全面的にサポートさせていただくことが可能です。
まずは金額の査定だけでも無料にて承りますので、お気軽にお問い合わせください。

Hugkumでは、多数の金融機関と取引があるため、お客様の資産背景や投資戦略に応じて、適切な金融機関の選定とご紹介を行っております。また、資産ポートフォリオのバランス検討や、不動産購入のロードマップ策定もサポートさせていただいているため、融資打診から、どの程度の規模まで購入するのが適切か、というアドバイスまでご提供しております。

不動産投資による一般的な税務メリットやデメリットについてはもちろんご説明させていただいておりますが、資産背景や家族構成によって、お客様ごとに税務リスクは異なるため、提携の税理士事務所による詳細な税務シミュレーションやコンサルティングのサポートも行っております。安心してご相談ください。

売却は勿論、アパート建築や駐車場経営などの土地活用についてもご提案可能です。
また、税務面では提携税理士事務所のご紹介を通してのサポートも可能です。