名古屋市昭和区小坂町プロジェクト

オーナー様

前職、定年を迎えある程度の預金ができましたが、現金だけで持っているのがとても不安で、何か別の資産にして保有しておきたいという背景がありました。今後インフレになった時に、現金の価値は相対的に減ってしまいます。なので、仕事をしなくなった後の生活を考えると分散した方が良いと考えていました。不動産投資は選択肢の一つとしてあり、それ以外ではゴールドも考えていました。ただ、不動産投資に関しては、知識が全くないという状態でした。

オーナー様

不動産投資というと「とんでもないものをつかまされるのではないか」など当然不安になります。この物件が本当に良いものかどうか素人には全く分からないですし、しっかり利益が出るのかも心配でした。なので信頼できるところでしかチャレンジできないと思っていました。そうした中、担当の引地さんから不動産投資のお話を聞きました。もともと仕事上の付き合いもあり信頼できると思いお願いしました。運営母体であるナカジツも知っていて、地場に強く知名度もあり、人材に積極的に投資をしている教育が行き届いた会社だと感じていたので信頼感がありました。

オーナー様

今回の不動産投資の仕組みを、とても丁寧に教えていただき安心感がありました。仕入れ予定物件を全て見せていただけた透明性と誠実さ、その中で私にとって良い物件を紹介してくださる提案力は魅力だと思います。また、ローンシミュレーション・収益シミュレーションなどを全て出してくれたので、より安心することができました。単純に「利益が出ますよ」と言われるだけでは、ここまでの安心感は得られなかったと思います。その安心感もあり、細かい質問をする必要もなくスムーズに進められました。妻も最初は不安がっていたのですが、途中から乗り気になってきて1棟追加して2棟やったらどうかと言うほどでした。

オーナー様

今回使わずに済んだキャッシュ、物件が生んでくれるキャッシュを今後どのように活かすべきか継続的に支援いただきたいと思います。運用をお手伝い頂く中で、「このような物件はいかがでしょうか？」というご提案があれば次の展開を考えていくことが可能ですし、「保有物件の現在価格」などの情報提供があれば更なる安心感につながるかもしれません。今回の物件を元に、生活資金などを考慮した次の一手をご提案してもらえると嬉しいです。また、不動産以外の事業をされる際には、そちらのご提案もお願いします。全て前向きに考えたいと思っています。今後もどうぞよろしくお願い致します。

オーナー様

大部分をローンで捻出でき、結果的にほとんどキャッシュを使わずに済みました。もともと何かの資産に変えようと思っていたお金の使い道も、今後ご提案いただいて、有意義な資産に変えていきたいです。また、ローンを組む時に加入する団体信用生命保険も魅力的でした。もし、私に万が一のことがあれば、ローンの返済が免除され家賃収入が自分の家族に入るというのは強力なメリットです。今回、法人を作っておきたいとも考えていて、法人で借りられないかということも相談させてもらいました。不動産は減価償却資産なので、毎年の節税の観点からも法人でローンを組むことができたことは大きかったです。